清谈 Matrix (5236)

Matrix 这家公司，可以说是 Seremban 的地王，拥有相当多的地在 Seremban 一带，而且和 Koperasi 和 State government 关系超好，大部分的地都是他们卖给 Matrix 的。

以 Matrix 2013 2Q 的季报和派息来看，这家公司，非常不错。

好的东西应该很多人都说过，我就说说其他比较容易忽略的重点吧。

1. 股息给得相当慷慨，单单两个季就给了 20.5 sens （还未扣税），以目前的股价，DY 高达 7.8%，而且还可能给第三季股息和终期股息，如果真的给，那第一年的 DY 绝对超过 10%，不要被这些数字弄晕了头，公司第一年给到这样的数字，不代表以后给得到，公司的股息政策为最少派发盈利的 40%，以 40% 来做计算会会比较稳当，目前 2013 年半年的营业额为 RM 3 亿，盈利为 RM 7 千 6 百万，一年大概能赚 RM 1.5 亿左右，那，要计算可以给到的股息应该不难了。

注： 这是假设的计算法，不排除公司给多过 40% 的股息，也不排除公司推出更多计划然后盈利增加，所以需要密切的跟进公司的发展。

2. 公司在两个月内花了 RM 1.5 亿买入了三块土地，两块在 Seremban，一块在 KL。 这个交易将动用 RM 9 千万的现金和贷款 RM 6 千万，把这个数字加入 2013 2Q 的数据里，财务就不会再那么好看了。

3. 2013 1Q 用的股数是 72,147,000
2013 2Q 用的股数是 233,984,000

上市后，公司的最新股数应该是 300,000,000，还有 10% 的 ESOS，如果公司的员工都购买 ESOS，那股数将会是 330,000,000.

ESOS 是以上市价让员工购买，失效期是 5 年后，也就是说，员工可以在 5 年内以 RM 2.20 购买 Matrix 的股票。

基于 ESOS 很难预算，所以股数方面用 300,000,000 比较恰当。

4. unbilled sales 为 RM 521.9 million, 以目前的业绩来看，Matrix 一年的营业额高达 6 亿，5 亿的 unbilled sales 不能维持目前的盈利，所以，公司绝对需要推出更多的产业计划，那公司的盈利表现才能维持或增加。（公司 presentation slides 说了 2013 2H 会有更多计划推出，所以，拭目以待吧）

哈哈哈，就说到这里吧，暂时想不到还要说什么了，Matrix 这家公司，是不错的，但，基于上市不久，我们可以知道的资讯不够多，所以需要密切的跟进公司的发展哦。

注： 一些基本资料，可以到公司网站，或者 IPO Prospectus 看。

~乡下佬~
11.09.2013