Sunrise 的地值钱吗?
今天我很好奇就算算 Sunrise 的地。
从图里可以看到 Sunrise 最多地是在 Mukim Batu 和 Mersing。我就以 Mukim Batu 来算算:
81.58 Acres = 3,553,625 square feet
从网上得来的资料，Mukim Batu 1 Square feet 可卖 RM 250 到 RM 300 之间，我就当她是 RM 250。
Price = 3,553,625 x 250 = RM 888,406,202
Sunrise 市值:
Total shares: 490,184,647
Price: 0.99 (01-Apr-2009) 就当时 RM 1 好了
Mkt Capital = RM 490,184,647
只是以 Mukim Batu 的地算就已经超值了。当然，我们应该加入负债来算才是合理。
Long term borrowings = RM 490,184,647,000
Short Term borrowings = RM 85,047,000
Cash = RM 85,155,000
就简单的算算, 用 borrowing 减掉 Cash:
= RM 490,184,539,000
再用 Mukim batu 算到的数字减掉负债:
= RM 888,406,202 - RM 490,184,539,000
= RM 398,221,663
如果 Canada 的地加入里面就已经超过市值了，其他地都是免费的。。。
虽然是简单的算法，可是也很明显 Sunrise 是其中一间被低估的地产股。我尤其喜欢她专攻高档产业的业务。
要深入的了解还需要看其他数据，我说明是清谈，当然是随便算算。
一如以往，我不会 post 所有的数据，有兴趣的朋友要自己做做功课，我只会 post 出我看到有趣的数据，我暂时还不想改变我写 blog 的方式。
